Stilvolles Wohnhaus in strandnaher & zentraler Lage von Kleinwaabs mit 3 Einheiten (gen. FeWo)

Attraktives Wohn- und Ferienhaus in Kleinwaabs - historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Dieses stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1893 überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und einem durchdacht modernisierten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und im Zuge dessen nicht nur technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sondern auch in ihrer Grundstruktur optimiert. Dadurch entstand ein attraktives Objekt, das heutigen Wohn- und Nutzungsansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird und zugleich seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Beim Eintreten gelangen sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schreibtisch bietet. Im Erdgeschoss erwartet sie aktuell eine sehr offen geschnittene Einheit, welches ein modernes Tageslichtbad (Dusche&Wanne), ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer sowie einen Wohnraum bietet. Das Wohnzimmer ist zur Vorderseite / Südseite des Hauses ausgerichtet und überzeugt durch die großen Fenster mit viel Lichteinfall. Für die kühleren Tage spendet ein Kaminofen Wärme und Behaglichkeit. Im Dachgeschoss erwarten Sie idealerweise zwei weitere Wohnungen mit jeweils offener Küche, einem Wohnzimmer und integriertem Schlafbereich. Auch hier finden Sie je ein modernes Duschbad mit Tageslicht vor. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt ebenso über einem Kaminofen. Hinter dem Haus sind mehrere Terrassen angelegt, die auch Platz für eine Outdoorküche oder eine große Lounge bieten. Ein schön angelegter Obst- und Gemüsegarten freut sich auf Ihre zukünftige Pflege. Alles dafür Notwendige können Sie im großen Gartenhaus sowie in den angrenzenden Geräteschuppen unterstellen. Hinter dem Garten liegt eine nicht bebaubare große Pferdekoppel. Platz für zwei PKW gewährt das neben dem Anwesen errichteten Carport. Eine ideale Immobilie, die aufgrund ihrer vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der bevorzugten Wohnlage mit Nähe zur Ostsee punktet. Ob weiterhin als Ferienobjekt, als Teilvermietung zur Mitfinanzierung oder als selbst genutzte Immobilie, gegebenenfalls auch als Mehrgenerationenhaus, mit dem Erwerb dieser Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt und besonders erwähnenswert ist, dass hier keine zusätzlichen Investitionen getätigt werden müssen. Bei der Gestaltung und Ausstattung der gesamten Immobilie haben die Eigentümer großen Wert auf hochwertige Materialien und modernen Komfort gelegt, dabei jedoch den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-06T22:00:00.000Z