ZWEIFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER ORTSRANDLAGE, WAAKIRCHEN

Dieses im Jahr 1972 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Waakirchen auf einer Geländekante am westlichen Rand der Gemeinde. Die besondere Höhenlage des Grundstücks eröffnet einen Weitblick in westlicher Richtung und schafft ein reizvolles Wohnumfeld mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Haus ist in zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Hanggeschoss aufgeteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als interessantes Sanierungsprojekt. Sowohl die beiden Wohneinheiten als auch das Gesamtgebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäudehülle sowie der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards, sodass umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Für Käufer mit Gestaltungswillen bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus in begehrter Lage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder Wohnwünsche in Form eines Neubaus zu verwirklichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern