Ihr neues Zuhause in Waal - Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, wodurch das Haus sowohl für größerer Familien oder auch für Paare passen würde. In den letzten Jahren wurde die Immobilie schrittweise modernisiert. Zwischen 2022 und 2025 wurden einige Maßnahmen umgesetzt, darunter unter anderem eine neue Gasheizung (2023) sowie eine moderne Einbauküche (2025). Das Haus steht unter Ensembleschutz (Außenfassade), wodurch der besondere Charakter der Immobilie erhalten bleibt. Im Inneren sorgen unter anderem Dielenböden für eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst ca. 130 m² und überzeugt mit mehreren schönen Außenbereichen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die sonnige Südterrasse mit Markise bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon zur Westseite sowie einen zusätzlichen Freisitz unterhalb des Balkons, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. (Die genaue m² Zahl wird noch exakt vermessen)

Sonstiges
Das Haus befindet sich aktuell noch in der Aufteilung (Realteilung). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025