Ihr individuelles Doppelhaus in Waal - Wohnen auf 262 m² mit allkauf Servicekomfort

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
913.950 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
913.950 €
Grundstück
ca. 1000 m²
86875 Waal - Waal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LY35M1PU1A

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Objektbeschreibung

Diese projektiert Doppelhaushälfte in Waal bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf 2 Etagen und insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die flexible Bodenbelagsauswahl: Fliesen, Laminat und weitere auf Wunsch bieten Ihnen nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile wie leichte Reinigung, angenehme Haptik und Langlebigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet und dabei den KfW55-Energiestandard erfüllt - ideal für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen die perfekte Unterstützung, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bei diesem Angebot bereits enthalten, sodass wir für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, der Flexibilität beim Innenausbau, individueller Grundrissplanung sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Unterstützung von allkauf - Ihrem Partner für Ihr Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
913.950,00 €
Preis/m²
3.488,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge aus Fliesen bieten Ihnen eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, ideal für stark frequentierte Bereiche. Laminat überzeugt durch seine warme Optik und angenehme Haptik, während individuell ausgewählte Beläge weitere persönliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Zudem gehören zu allen Häusern von allkauf eine dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Waal, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zum aktiven Ausgleich ein und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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