Für Kapitalanleger: Kleines Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Wachenheim

Attraktive Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten und Garage Sie suchen eine überschaubare Kapitalanlage mit laufenden Mieterträgen und einer vielseitigen Nutzungsmischung? Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Wachenheim vereint eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit zwei Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Hof, zwei Abstellräume, einzelne Kellerräume sowie eine vermietete Garage. Das Anwesen umfasst insgesamt drei vermietete Hauptnutzungen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurbetrieb, während sich im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad befindet. Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen einschließlich der Garage betragen 1.760 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 21.120 €.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,18 m², vermietbare Fläche: 218,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2