Sanierungsbedarf, EFH mit Scheune.

Energieausweis ist beantragt. Die Bilder wurden mit KI nachbearbeitet. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune in Wachenheim an der Weinstraße. Das Objekt bietet Potenzial für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Eigennutzer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,11 m, das zusätzlich mit einem Holzkamin ausgestattet ist und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Weiterhin stehen eine Essküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Dach ist derzeit ungedämmt, wodurch Modernisierungsmaßnahmen im energetischen Bereich zu berücksichtigen sind. Die Gasheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Zum Objekt gehört außerdem eine Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für Ausbauideen - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 750 €.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen