Großzügiges Anwesen mit besonderem Charme...EFH mit viel Platz in Wachenroth-Buchfeld

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1967/1968 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 466 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.425 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten. Dank der Bungalowbauweise ist Wohnen auf einer Ebene möglich, wodurch das Haus besonders komfortabel und flexibel nutzbar ist. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild mit guter Ausstattung. Im Inneren erwarten Sie helle und großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lassen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert; im Untergeschoss stehen zwei wohnraummäßig nutzbare Räume sowie ein weiteres Bad zur Verfügung, was zusätzlichen Raum für Gäste, Büro oder Hobby schafft. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch der Heizungsanlage und die Installation der Solarthermie sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Einbau der PV-Anlage. Damit sind bereits wesentliche energetische Maßnahmen umgesetzt worden, während die Immobilie gleichzeitig noch Potenzial für weitere individuelle Anpassungen bietet. Zum Objekt gehören ein großes Garagengebäude mit mehreren Stellplätzen sowie ein Garten- und Lagegebäude. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit und weitere Gestaltungsideen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, solide Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 509,00 m², Bundesland: Bayern