Geräumiges Zuhause am Fuße des Rodderberges

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 empfängt Sie mit einem klar strukturierten Grundriss über zwei Etagen und bietet auf einem ca. 410 m² großen Grundstück viel Platz für den Alltag. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit guten Stellflächen für Garderobe und Schuhe. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Treffpunkt des Hauses. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum zu einem Ort, an dem sich gemeinsame Abende gut gestalten lassen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft so mehr Raum für Essen im Freien, Spielen oder entspannte Stunden. Angrenzend finden Sie die Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche unterstützt einen unkomplizierten Start ohne größere Anfangsinvestitionen. Kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen erleichtern die Abläufe im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders komfortabel: Hier steht Ihnen ein hochwertiges Dusch- und Wannenbad zur Verfügung, das sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Flur begehbar ist - ideal für Familien und für einen entspannten Start in den Tag ohne Wartezeiten. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und Ruhebereichen. Praktische Ergänzungen bietet der Keller, der zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Hobby, Waschen oder Stauraum bereithält. Für Fahrzeuge und Fahrräder steht eine Garage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020, was für einen zeitgemäßen technischen Stand in diesem Bereich spricht. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen und gut nutzbaren Flächen innen wie außen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,51 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen