Ihr Traumzuhause - Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.770 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.770 €
Grundstück
ca. 310 m²
53343 Wachtberg - Pech
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658EN4MYFUL

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Wachtberg verbindet klassisches Design mit modernster Architektur. Das Haus besitzt ein zeitloses Satteldach, das ausreichend Platz für eine Photovoltaik-Anlage bietet. Besonders markant ist das Querhaus mit Flachdach, das im Erd- und Obergeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. So kannst du im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer nutzen und im Obergeschoss die Galerie mit voller Deckenhöhe als gemütliche Leseecke oder Schreibtischnische gestalten. Helles Licht und ein luftiges Raumgefühl erwarten dich hier. Die Wohnfläche von 132 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Haus ist perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten und wird individuell projektiert, sodass du dein Traumhaus genau so realisieren kannst, wie du es dir vorstellst. Zusätzlich profitierst du von den besonderen Leistungen von Living Haus: Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zu allen wichtigen Dokumenten, alles digital und übersichtlich. Das innovative I-KON-System macht dein Zuhause technisch modern und effizient. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank intelligenter Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und Fördermöglichkeiten. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau professionell meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig aktiv mitwirken. Living Haus bietet dir damit ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung deines eigenen Hauses.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.770,00 €
Preis/m²
4.422,50 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von 132 Quadratmetern auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Bodenbeläge sind hochwertig und abwechslungsreich gestaltet: Dielen und Parkett sorgen für warme, natürliche Atmosphäre, während Fertigparkett und Fliesen für pflegeleichte und elegante Flächen in den Wohn- und Nassbereichen sorgen. Das klassische Satteldach bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern auch viel Platz für technische Ausstattung wie eine Photovoltaik-Anlage.

Im Innenraum sorgt das Querhaus mit Flachdach für großzügige Raumverhältnisse und volle Deckenhöhe, was besonders in der Galerie des Obergeschosses für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet dir ausreichend Platz für produktives Arbeiten von zu Hause aus.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, bestehend aus modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Die Ausstattung wird ergänzt durch aluminiumgeschäumte Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die intelligente Haustechnik I-KON macht dein Haus modern und effizient. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen und wichtige Dokumente. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du aktiv am Innenausbau deines Hauses mitwirken und dabei wertvolle Tipps von Profis erhalten. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Wachtberg bietet dir eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In dieser Gemeinde findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften vorhanden und gut mit dem ÖPNV erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken. Ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in Wachtberg und den angrenzenden Gemeinden gesichert. Freizeitangebote sind vielseitig: Von Wander- und Radwegen in der schönen Natur rund um Wachtberg bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wachtberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A565, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Köln und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut und bietet einfache Verbindungen zu wichtigen Zielen in der Region. So genießt du in Wachtberg die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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