Familienhaus mit Einliegerwohnung - Ruheoase in Wachtberg Pech

Das Haus wurde individuell in Massivbauweise geplant und 1970 fertig gestellt. Die ca. 210m² Gesamtwohnfläche verteilen sich in L-Form auf zwei Vollgeschosse mit 7-8 Zimmern unterteilt in Haupthaus (ca. 155m² WFL) und der Einliegerwohnung (ca. 55m² WFL) mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung wurde 2020 vollständig renoviert. Das Haupthaus hat Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Anwesen im Bungalow-Stil liegt auf einem ca. 1016 m² großen Grundstück in Hanglage mit großzügig angelegten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zumentspannen einladen. Das Grundstück bietet genug Raum für ein zusätzliches Einfamilienhaus. Das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Spielraum für ca. 75m² zusätzliche Wohnfläche. Die Beschaffenheit des Satteldachs hat eine sehr gute Grundlage für die Installation einer Photovoltaikanlage. Das Haus betreten Sie über den Haupteingang der großzügigen Einfahrt mit Einzelgarage und zusätzlichem Stellplatz. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Diele und dem Treppenhaus in offener Bauweise. Im Untergeschoss geht es zu den Nutz-/Kellerräumen in Stahlbetonbauweise mit Ausbaupotential, dem Partyraum sowie dem Heizungs-/Technikraum. Die Ölheizung von Buderus wurde 2006 eingebaut. Im Obergeschoss erwarten Sie 155m² Wohnfläche mit optimaler und moderner Raumaufteilung für Ihre Familie. Der große Wohn-Esszimmerbereich mit zwei Zugängen zur Terasse wird optisch unterteilt durch einen offenen Kamin. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne. Zwei Kinderzimmer, Küche sowie das Gäste-WC komplettieren die Etage.

Modernisierung statt Neubau!
Sie sind eine junge Familie und möchten endlich den Traum der eigenen vier Wände verwirklichen? Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie! Grundstücke sind in begehrten Lagen kaum verfügbar und falls doch, mit einem Neubau kostenintensiv und unsicher in der Planung und Umsetzung. Die Modernisierung und Renovierung können Sie hier planungssicher, individuell nach Ihrem Geschmack und vor allem kostensicher realisieren. Eine energieeffiziente Sanierung für den grünen Daumen ist aufgrund der aktuell attraktiven Fördermittel natürlich auch eine Überlegung wert. Sie sind ein Paar, eventuell mit Familienplanung, und möchten sinnvoll investieren und die vier Wände vergrößern? Darüber hinaus brauchen Sie ggf. separaten Wohnraum für ein Familienmitglied? Sie möchten Ihren Ruhestand wie im Urlaub verbringen und dennoch nah an den urbanen Zentren leben? Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z