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Wachtberg-Niederbachem, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garage, Carport, Sauna, Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
959.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
959.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
53343 Wachtberg - Niederbachem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NAHMJSFZK

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage von Wachtberg Niederbachem nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt. Mit einer Wohnfläche von 200m², 4 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ein großzügiges Wohnen gewährleistet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche in Höhe von 95,82m². Zahlreiche Extras wie zum Beispiel, Einbauküche, offener Kamin, Sauna, Garage mit zusätzlichem Anbau für Fahrräder, Carport und zusätzlichen PKW-Stellplätzen vor dem Haus machen dieses Objekt besonders interessant.

Zahlreiche Dinge wie z. B. großzügige Einbauküche, Deckenbeleuchtung, Kellerregale sind in dem Haus vorhanden. Sollten Sie ein großzügiges Haus in einer tollen und familienfreundlichen Wohnlage suchen, dann vereinbaren Sie jetzt mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
959.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.795,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
43
Gültig bis
2027-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden zum Teil elektrisch, Treppe mit massiven Holzstufen, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Bodenbeläge moderne Bodenfliesen und hochwertiges Laminat in den Schlafräumen. In dem Haus befinden sich ein Duschbad unmittelbar an dem Elternschlafzimmer und ein sehr üppiges Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen. Die Kellerräume wurden zum Teil wie Wohnräume ausgebaut und verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung, Wandtapete mit Anstrich und Bodenfliesen. Der großzügige Garten mit separater Zufahrt und einem elektrischen Tor wird Sie begeistern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, eine übergroße Garage und zusätzliche PKW-Außenstellplätze.

Lagebeschreibung

Wachtberg - Niederbachem befindet sich nur wenige Autominuten von Bonn-Bad Godesberg entfernt. Die Rheinpromenade in Bad Godesberg Mehlem ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen Seitenstraße. Im Ort sind ein Supermarkt (Aldi), eine Bäckerei, Lottogeschäft, Tankstelle, Friseur, Volksbank, und mehrere Gaststätten vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort machen diesen Standort auch für junge Familien interessant. Gleichfalls verfügt der Standort über einen hohen Freizeitwert. Mehrere Reiterhöfe, ein Golfplatz und das angrenzende Naturschutzgebiet Rodderberg machen diesen Wohnort besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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