Provisionsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wachtberg Pech

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wachtberg-Pech besticht durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse - direkt angrenzend an den wunderschönen Kottenforst. Hier erwartet Sie ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert, ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche auf einem rund 400 m² großen Grundstück und eignet sich perfekt für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einer Küche, einem hellen Wohnzimmer sowie einem Gästebad überzeugt. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Wald sowie auf den liebevoll angelegten Garten mit großer Palme - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Im wohnlich ausgebauten Keller befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Dank der Hanglage profitiert dieser Bereich von viel Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die einwandfrei funktioniert. Ein Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse E). Ein weiterer Pluspunkt: Seit 2024 stehen ein bis zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Bad Godesberg liegt nur ca. 3 km entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Fazit: Ein ideales Zuhause für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mitten in der Natur schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbind

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen