Einzigartiges Architektenhaus mit Einlieger, traumhafter Dachterrasse, Wintergarten & Whirlpool

Manchmal ist es dieser eine Moment. Sie sehen ein Haus und spüren das Besondere. Sie öffnen neugierig die Tür und entdecken Ihre Zukunft. Jeder Raum strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus. - Willkommen im neuen Zuhause! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus, das im Jahr 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 756 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von rund 318 m² verteilt sich auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² ergänzt. Werfen wir gemeinsam einen Blick auf die durchdachte und einladende Raumaufteilung: Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der direkt in die Hauptwohnebene des Erdgeschosses führt. Hier erwartet Sie eine harmonisch gestaltete Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Das angrenzende Esszimmer mit offener Küche schafft einen Ort für Genuss und Geselligkeit. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Eine weitere Besonderheit auf dieser Ebene ist das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und stilvollem Bad en Suite. Zwei zusätzliche Zimmer sowie ein modernes Duschbad bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder individuelles Arbeiten von zu Hause. Über die frisch restaurierte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort eröffnet sich eine beeindruckende Galerie, die sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Ein gemütlich gestalteter Wintergarten bildet den Übergang zur Dachterrasse. Von dort gelangen Sie über eine Gartenbrücke zu einem ganz besonderen Highlight dieser Immobilie: einer weitläufigen Terrassenlandschaft mit überdachtem Whirlpool, großzügiger Liegefläche und einem stilvollen Grillbereich mit festen Sitzgelegenheiten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die Einliegerwohnung mit rund 78 m² Wohnfläche und separaten Eingang wurde erst 2024-2025 teilmodernisiert. Diese bietet sich ideal als stabile Einnahmequelle, für Mehrgenerationenwohnen oder zur flexiblen Nutzung im Alltag an. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Unser Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnoase verbindet Großzügigkeit, Komfort und architektonischen Charme mit einer wundervollen Umgebung - ein Zuhause, das dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung