Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage und Grundstück

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.888 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.888 €
Grundstück
ca. 800 m²
53343 Wachtberg - Fritzdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTNDBM6N7B

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wurde projektiert, um ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu entstehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,71 m² auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet dir dieses Zuhause ausreichend Platz für deine ganze Familie. Die stilvolle Satteldachkonstruktion mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Besonders hervorzuheben sind die Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erweitern. So entsteht ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der viel Platz und ein echtes Zuhause-Gefühl schenkt. Zusätzlich profitierst du von den umfangreichen Leistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben perfekt begleiten. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein neues Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung - so gestaltest du dein Zuhause ganz persönlich mit. Dieses Projekt verbindet dein individuelles Traumhaus mit modernster Technologie, nachhaltiger Bauweise und einem umfassenden Service, damit dein Zuhause nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.888,00 €
Preis/m²
4.095,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Deine Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Du kannst zwischen hochwertigen Bodenbelägen wie Beton, Fliesen oder Marmor wählen, oder ganz nach deinem Geschmack entscheiden. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist durch eine 30-jährige Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken abgesichert. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Während der gesamten Bauzeit profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Kosten schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Das I-KON System sorgt für energieeffiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie ausgestattet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist bereits im Preis enthalten und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in nur drei Tagen das nötige Wissen und die Unterstützung, um deinen Innenausbau selbst professionell zu gestalten.

Dieses Komplettpaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wachtberg-Fritzdorf ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen im nahegelegenen Wachtberg und Meckenheim sind bestens erreichbar und bieten vielfältige Bildungschancen.

Für deinen täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Wachtberg und Umgebung zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du dich jederzeit gut betreut fühlst.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege rund um die malerische Landschaft des Vorgebirges lieben. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für attraktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, und die nahegelegene Autobahn A565 ermöglicht dir schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und in andere Metropolregionen. Somit ist Wachtberg-Fritzdorf ideal für Pendler, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Großstädte wünschen.

Dieser Ort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe perfekt und bietet dir und deiner Familie ein harmonisches und lebenswertes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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