Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgarten & Einliegerwohnung in Wachtberg-Werthhoven

Interne Objektnummer: 55127 Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortslage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m², ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung mit weiteren ca. 75 m² Wohnfläche. Damit steht ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung, während die Einliegerwohnung ideal zur Vermietung oder als Wohnraum für Angehörige genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, familienfreundlich angelegte Garten. Die gepflegte Begrünung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Hier finden Gartenliebhaber ebenso wie Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage mit über 20 m² Nutzfläche, die über eine normale Zugangstür bequem begehbar ist, sowie drei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1975 errichtet und befindet sich in einem sofort bezugsfreien Zustand. Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei Holzöfen aus dem Jahr 2013; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Dach ist mit Welleternitplatten eingedeckt. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial suchen und Modernisierungs- sowie Gestaltungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerker und Heimwerker, die den Wert eines großen Grundstücks, einer großzügigen Wohnfläche und einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu schätzen wissen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Mieteinnahme durch die Einliegerwohnung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause mit langfristiger Perspektive zu schaffen. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung