Einfamilienhaus mit eigenem Pferdestall

• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und viel Grün, passend zum Charakter eines Bauernhauses. Gleichzeitig sind die wichtigsten Wege des täglichen Lebens schnell erreichbar, sodass sich hier entspanntes Wohnen und gute Erreichbarkeit sinnvoll ergänzen.

Nahversorgung und Alltag:
Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Märkte in der Nähe, darunter Aldi Süd und Lidl, jeweils in ca. 1 km Entfernung. Ergänzend bietet ein E Center in ca. 1 km eine breite Auswahl. Auch praktische Anlaufstellen wie die Deutsche Post sind in ca. 1 km erreichbar. Für eine unkomplizierte Mittagspause oder den Abend in geselliger Runde finden sich Restaurants in der Nähe, zum Beispiel L'Osteria in ca. 1 km.

Familie, Gesundheit und Freizeit:
Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Hausärztliche und fachärztliche Praxen befinden sich in der Nähe, darunter eine Kinder und Jugendmedizin sowie eine hausärztliche Praxis, jeweils in ca. 1 bis 1,5 km Entfernung. Für Freizeit und Bewegung bieten sich Grünflächen wie der Park Berkum in ca. 1 km an. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet zudem ein Fitnessangebot in der Nähe, etwa den Fitness Club Berkum in ca. 1 km.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen wie Werthhoven Fraunhofer und Werthhoven Am Nußbäumchen liegen fußläufig in ca. 0,4 bis 0,5 km Entfernung. Für die Bahn sind Stationen wie Oberwinter oder Rolandseck in wenigen Kilometern erreichbar, jeweils in ca. 5,5 bis 6,5 km Entfernung. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 4,5 km erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Region ermöglicht.