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Wachtberg, nur 100m zum Stadtgebiet Bad Godesberg, großzügiges Einfamilienwohnhaus Neubau



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Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.319 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.319 €
Grundstück
ca. 230 m²
53343 Wachtberg - Niederbachem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UV3B9RHCD1

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Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine kleine Neubaumaßnahe mit nur 2 Häusern. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Bonn-Bad Godesberg. Das Objekt wird in einer massiven Bauweise Stein auf Stein erstellt erstellt und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem Speicher, der über eine Auszugtreppe begehbar ist. Auf Wunsch kann seitlich neben dem Haus eine Garage errichtet werden.

Ein großzügiges Haus in einer tollen Wohnlage angrenzend an Bad Godesberg. Die Baugenehmigung wurde bereits am 21.04.2026 durch den Rhein - Sieg - Kreis erteilt. Das voll erschlossene Baugrundstück mit 230m² ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Planungsänderungen und Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Gerne stehen wir mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00Z
Kaufpreis
689.319,00 €
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Preis/m²
4702.68 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
22.4
Gültig bis
2036-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Unterspannbahn und Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit 3 - fach Verglasung innen weiß, außen anthrazit, und Rollläden. Innentreppe als Betontreppe mit Fliesenbelag, Luft - Wasser - Wärmepumpe mit Warmwasser, Fabrikat Daikin als Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Raum. Zwei Bäder mit bodenebenen Duschen, Hänge-WC, Doppelwaschtisch und Wand- und Bodenfliesen nach Bemusterung. Innentüren Weißlack mit Türdrückern aus Edelstahl. Diele im Eingangsbereich, Küchenbereich und Wohnzimmer moderne Bodenfliesen nach Bemusterung, Format 30cm X 60cm. Malerarbeiten und Bodenbeläge in Eigenleistung.

Lagebeschreibung

Wachtberg-Niederbachem befindet sich nur wenige Autominuten von Bonn-Bad Godesberg entfernt. Die Rheinpromenade in Bad Godesberg Mehlem ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen Seitenstraße. Im Ort sind ein Supermarkt (Aldi), eine Bäckerei, Lottogeschäft, Tankstelle, Friseur, Volksbank und mehrere Gaststätten vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort machen diesen Standort auch für junge Familien interessant. Gleichfalls verfügt der Standort über einen hohen Freizeitwert. Mehrere Reiterhöfe, ein Golfplatz und das angrenzende Naturschutzgebiet Rodderberg machen diesen Wohnort besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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