Wunderschönes Einfamilienhaus KFW55 inkl. PV-Anlage und Grundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.769 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.769 €
Grundstück
ca. 630 m²
53343 Wachtberg - Ließem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLA7C49FFA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus präsentiert sich als klassisches Einfamilienhaus mit einem Satteldach, das eine Neigung von 22 Grad aufweist und dir ein behagliches Zuhause auf zwei Etagen bietet. Mit einer Wohnfläche von 167,21 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Raum und flexible Gestaltung legen. Das Haus wird projektiert, das heißt, es wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass du dein Haus genau so bekommst, wie du es dir vorstellst. Die geschickten Grundrissabänderungen sorgen für viel Licht und Platz, sodass du und deine Liebsten euch rundum wohlfühlen könnt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt behältst, Termine koordinierst und alle wichtigen Dokumente digital verwaltest. So gestaltest du deinen Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, unterstützt durch innovative Dämmungen und moderne Heizsysteme. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Option, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.769,00 €
Preis/m²
4.783,05 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind wahlweise mit Fliesen, Laminat oder nach deinem individuellen Wunsch gestaltet. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer 30-jährigen Garantie geliefert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien für den Innenausbau enthalten, darunter moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen. Die gesamte Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir digitale Unterstützung durch eine App, die Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation mit dem Bauträger einfach zugänglich macht. Zusätzlich ist dein Bauprojekt durch essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung abgesichert.

Dank der I-KON-Technologie ist dein Haus modern ausgestattet mit einer vorinstallierten Lösung für Photovoltaik-Anlagen und Speicherbatterien, hochwertiger Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie von LivingHaus profitierst du von einer sicheren Preisgestaltung, die auch bei sinkendem Baupreisindex gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Auswahl. Dein Haus ist DGNB-zertifiziert in Gold und verfügt über eine digitale Bauakte für höchste Qualität und Transparenz.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab, indem es dir ermöglicht, den Innenausbau selbst mit professioneller Unterstützung zu gestalten. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Wachtberg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, die eine qualifizierte Betreuung und Ausbildung gewährleisten. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt werden können.

Für den täglichen Bedarf findest du in Wachtberg und den umliegenden Orten vielfältige Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Parks, Sportanlagen und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kannst. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Dadurch profitierst du von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Diese Lage ist somit perfekt für Familien, die ein sicheres und komfortables Zuhause in einer lebendigen, gut vernetzten Gemeinde suchen, sowie für alle, die Natur und Erholung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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