Mehrfamilienhaus mit Mehrzwerkgestaltung - Wohnen, Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach

Großzügiges Wohnen für mehrere Generationen - Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese massiv gebaute Immobilie präsentiert sich als großzügiges Mehrgenerationenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 648 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2013 durchgeführt wurden. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Büro- bzw. Praxisfläche - diese Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebens- und Nutzungskonzepten an. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind auch individuelle Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten problemlos realisierbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, drei zusätzliche Stellplätze sowie das Potenzial einer dritten, bereits teilweise ausgebauten Wohneinheit im Untergeschoss. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus jeweils links und rechts Zugang zu den beiden nahezu spiegelgleich aufgebauten Wohneinheiten besteht. Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Die helle und offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich befinden sich auf beiden Seiten jeweils eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von beiden Wohneinheiten aus gelangen Sie in das jeweilige Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer - hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, runden diese Etage ab. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone, darunter ein besonders großzügiger Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das Untergeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Neben Heizungsraum, Waschküche und klassischen Kellerräumen befinden sich hier bereits wohnlich ausgebaute Räume mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem separaten Eingang. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als dritte Wohneinheit, Einliegerwohnung, Büro oder Praxisfläche. Auch das Grundstück überzeugt auf ganzer Linie. Der großzügige Garten mit mehreren Terrassen bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die klare, symmetrische Bauweise der beiden Haushälften schafft eine optimale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom klassischen Mehrgenerationenhaus über ein Drei-Familien-Haus bis hin zur Kombination aus Wohnen, Vermieten und Arbeiten.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013