Wacken kann mehr als laut - Ihr schönes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und gepflegten Zuhause wünscht. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und liebevoll gepflegten Zustand und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung, angenehmen Wohnbereichen und einem traumhaft schönen kleinen Garten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohnbereich. Die neu eingebaute Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und schließt direkt an den praktischen Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss sorgen Außenjalousien, teilweise elektrisch, für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum. Ein Ofen sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wärme und schafft besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen, gepflegten Garten. Die Außenanlage bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeit. Die Terrasse sowie die Terrassenüberdachung wurden 2023 errichtet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für eine Familie als auch für Gäste oder ein Homeoffice. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Ob als Hobbyraum, Büro, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Auch praktisch ist bestens vorgesorgt: Zum Haus gehören ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein direkter Zugang von dort in den Garten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits sinnvoll weiterentwickelt. 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zudem wurden im Jahr 2023 die Bodenbeläge erneuert, eine komplett neue Küche eingebaut, die Elektroinstallation in diesem Bereich entsprechend erneuert sowie im Wohnzimmer ein neuer Ofen installiert. Eine rundum gepflegte Immobilie mit viel Charme, einem schönen Garten und einer Wohnatmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.60