Hoch-Skalieren! TOP-Substanz! 694m² Wohnfläche! Feldrandlage! Bj. 1993! Nähe Boehringer!

Renditejuwel in TOP-Lage! Wackernheim-Ingelheim! 1A-Vermietbarkeit! Baujahr 1993! In begehrter Wohnlage von Ingelheim am Rhein, im beliebten Ortsteil Wackernheim, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit. Das im Jahr 1993 errichtete Objekt überzeugt durch solide Bauweise, klare Grundrissstrukturen und eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf ca. 694 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.020 m². Die Wohnungsgrößen zwischen 28 m² und 114 m² sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu Familien - und sorgen damit für eine stabile Nachfrage sowie ein reduziertes Leerstandsrisiko. Die Mischung aus kompakten und großzügigen Einheiten ermöglicht eine flexible, marktgerechte Vermietung. Die Gemeinde verfügt über einen Mietspiegel, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Beheizt werden die Einheiten über Gasetagenheizungen, was eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht und sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv ist. Vier Garagen sowie mehrere KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab und erhöhen zusätzlich die Vermietbarkeit. FAZIT: Hier investieren Sie nicht in ein Projekt mit Unsicherheiten, sondern in ein etabliertes, funktionierendes Mehrfamilienhaus mit Substanz, Struktur und langfristiger Perspektive - ein echtes Renditejuwel in gefragter Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 149,00 m², vermietbare Fläche: 694,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10