FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SPLITLEVEL-BAUWEISE - WACKERNHEIM BEI MAINZ

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.800.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.800.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
55263 Wackernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EISDLGXBEN

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Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Poolhaus, das Wohnen neu denkt: 248 m² Wohnfläche im Splitlevel-Stil, fast sechs Meter Deckenhöhe, ein Tunnelkamin als zentrale Feuerstelle und eine eigene Vinothek für gesellige Abende. Auf dem 729 m² großen Grundstück erwartet Sie ein über Jahre gewachsener Garten mit Pool, überdachter Terrasse und einem Poolhaus, das mit Fitnessbereich, Bar und eigenem Tageslichtbad eine zweite, unabhängige Wohnebene schafft.

Vier Schlafzimmer, davon eines ideal als Kinderzimmer, sowie ein Masterbad mit freistehender Badewanne bieten Platz für Familie und Gäste. Die hochwertige, massive Bauweise von 2006 und die durchdachte Ausstattung – Einbauküche, Wirtschaftsküche, Kamin, Klimaanlage im Poolhaus – sind auf den ersten Blick nicht sichtbar, aber in jedem Detail spürbar.

Mit Mainz nur 10 km, Wiesbaden 21 km und Frankfurt rund 51 km entfernt genießen Sie die perfekte Balance aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers; für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters von MEDYA Immobilien.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Preis/m²
7.258,06 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.58
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
– Einbauküche und separate Wirtschaftsküche– Tunnelkamin als zentrale Feuerstelle– Fast 6 m Deckenhöhe, offene Galerie– Ankleide und Einbauschränke– Eigene Vinothek/Weinlager– Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung– Elektrische Raffstores– Poolhaus mit Schwimmbad, Fitnessbereich, Bar/Küche, eigenem Tageslichtbad und Klimaanlage– Überdachte Terrasse mit Markise– Gewachsener Garten mit Natursteinstufen und Zisterne

Lagebeschreibung

Wackernheim liegt verkehrsgünstig zwischen Mainz (10 km), Wiesbaden (21 km) und Frankfurt (ca. 51 km, Flughafen ca. 40 km) und bietet damit eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität als Kombination aus städtischem und ländlichem Flair. Eine stabile Infrastruktur und gute Versorgung vor Ort runden das positive Gesamtbild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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