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Ingelheim-Wackernheim: Gepflegtes, voll vermietetes 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
55263 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8IB73HBH2

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Objektbeschreibung

Stichworte
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 363 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.037,38 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.320,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.8
Gültig bis
2034-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Ingelheim-Wackernheim und ist vollständig vermietet. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 28 m² bis ca. 50 m² auf und eignen sich gut für Singles oder Paare. Insgesamt bietet das Objekt drei Stellplätze sowie teilweise Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen.

Die aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 31.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung und Zustand:
Bauweise: massiv
Grundrisse: funktional, 1- bis 2-Zimmer-Einheiten, teilw. mit Balkon oder Terrasse
Fenster/Raumlicht: Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Küchen/Sanitärausstattung: Standardausstattung, je nach Einheit unterschiedlich
Außenbereich: Drei Stellplätze direkt am Haus
k.A.

Lagebeschreibung

Ingelheim-Wackernheim liegt ruhig am nördlichen Rand des Rheintals, eingebettet in eine malerische Wein- und Waldlandschaft. Die grüne, überschaubare Struktur mit historischen Fachwerkhäusern, modernen Neubauten und gepflegten Gärten verbindet Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit.

Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A643 bestehen schnelle Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Koblenz. Regelmäßige Busverbindungen verknüpfen Wackernheim mit Ingelheim und dem Umland. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Ausflügen in die Region ein.

Bildung, Freizeit und Versorgung: Familien profitieren von einer ruhigen Wohnlage sowie Schulen in der Umgebung. Vereine, Veranstaltungen und Weinfeste prägen das kulturelle Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Natur und Freizeit: Die Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten, von Spaziergängen in Waldgebieten über Radtouren durch die Weinberge bis hin zu Ausflügen ans Rheinufer und in die umliegenden Naturlandschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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