BAD-TÖLZ - WACKERSBERG: INVESTOREN AUFGEPASST!

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses schöne Mehrfamilienhaus in Bad-Tölz-Wackersberg zum Kauf an. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1880 in klassischer alpenländischer Massivbauweise erbaut. Im 20. Jahrhundert wurde das Haus zunächst erweitert und in gewissen Abständen immer wieder modernisiert. Zuletzt wurden 2012 im ganzen Haus moderne Isolierglasfenster eingebaut, die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und es wurde eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Solarthermie Unterstützung installiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und die Betriebsräume für Heizung und Grauwasserpumpe, sowie eine kleine Werkstatt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen. Im Dachgeschoss treffen Sie auf eine ca. 110 Quadratmeter Wohnung mit einer großen Dachterrasse und separatem Büro. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet somit insgesamt 9 Wohneinheiten. Diese sind zeitgemäß ausgestattet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Das Anwesen hat eine 3,5 m3 Regenwasserzisterne, über die zum Beispiel die gesamte Gartenbewässerung durchgeführt werden kann. Bemerkenswert ist auch die Energieeffizienz (B) dieses historischen Gebäudes. Die Balkone und Terrassen sowie der Garten im Erdgeschoss sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit 4 Stellplätzen, sowie 6 Außenstellplätze außerhalb des Grundstücks, die zu sehr günstigen Konditionen von der Gemeinde dauerhaft angemietet sind. Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 - 80 28 57 87. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Nico Bachinger Immobilienfachwirt IHK

Stichworte
vermietbare Fläche: 491,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9