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Romantische Haushälfte in guter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
628.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
628.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
83646 Bad Tölz - Bad Tölz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCRIZL9DQ4

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Objektbeschreibung

Dieses hier zum Kauf angebotene ältere Holzhaus befindet sich zusammen mit einem neueren Massivhaus im östlichen Teil von Bad Tölz auf einem ca. 800m² großen Grundstück. Die beiden Häuser sind eigenständig. Das Grundstück wurde 1984 geteilt, 1983 entstand der Neubau nach hinten versetzt neben dem Holzhaus mit einem Quergang zu den Räumlichkeiten hinter dem Holzhaus. Somit entstand ein abgeschlossener, ruhiger Garten zum Neubau gehörend, der Garten nach Süden gehört zu dem älteren Holzhaus, die Zuwegung und die Parkplätze gehören beiden zu gleichen Teilen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-28T00:00:00Z
Kaufpreis
628.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.924,53 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 inkl. der ges. MwSt., verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und dem darin notariell beurkundeten Kaufpreises. Mit dem Verkäufer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.85
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Man betritt dieses Haus über eine kleine Holzveranda und erreicht eine Diele. Links in der Diele führt der Weg zum Wohnzimmer mit dem Kaminofen, geradeaus in die Küche mit einer Einbauküche und dem Ausgang nach Nordwesten in den Garten und die Terrasse. Rechts vom Eingang befindet sich ein separates WC, daneben eine kleines Duschbad mit Fenster, Dazwischen führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, dort befindet sich rechts und links jeweils ein Schlafzimmer, geradeaus ein weiteres Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon nach der Südwestseite.Das Haus wird von einer Gaszentralheizung beheizt, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.Ein Gartenhaus zur Lagerung von allerlei Gerätschaften rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Der beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Bad Tölz liegt nur ca. 50 Kilometer südlich von München im schönen oberbayrischen Voralpenland direkt an der Isar, ist sehr gut über die Autobahnen München – Salzburg und München - Garmisch zu erreichen. Mit der Bayrischen Oberlandbahn ( BOB ) erreichen Sie den Hauptbahnhof in München bequem in 40 Minuten, Umsteigemöglichkeit in die S – Bahn zum Flughafen München – Erding besteht in Holzkirchen. Das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos, jeder kann hier seine Freizeit sowohl im Sommer als auch im Winter sehr individuell gestalten.Bad Tölz ist medizinisch mit Ärzten aller Art und der Asklepiosklinik bestens versorgt, im schulischen Bereich findet man vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Einrichtungen.Dieses hier angebotene Haus bietet für alle Einkäufe und Erledigungen natürlich sehr kurze Wege fußläufig an, der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Weitere Informationen zur Stadt Bad Tölz erhalten Sie unter: www.bad-toelz.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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