Über der Isar bei Bad Tölz - Urlaub + ZuHause in Einem

Ein elegantes Satteldach-Querhaus, ein zweigeschossiger Giebelerker mit Balkon und großzügige Panoramafenster: Es sind die designstarken Architektur-Bauteile, die diesem Zweifamilienhaus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Hinzu kommen dunkelgrau abgesetzte Fassadenflächen, die die strahlend weiße Putzfassade akzentuieren. Den krönenden Abschluss bildet ein klassisches Satteldach mit weiten Dachüberständen. Mit seinem modernen Landhaus-Flair passt das Fertighaus besonders gut in ländliche Regionen, es macht aber auch auf kleineren Vorstadt-Grundstücken eine gute Figur. Die bebaute Fläche beträgt nur knapp 130 m². Im Innern hält das Haus ein großzügiges Platzangebot für zwei dreiköpfige Familien bereit: Jedes Geschoss bildet eine eigene Wohneinheit. Auch ein Generationenwohnen ist möglich. Erschlossen werden die beiden Wohnungen über ein gemeinsames Treppenhaus. Mit mehr als 6 m² könnte hier sogar ein Kinderwagen abgestellt werden, ohne dass es zu eng wird. Das Raumangebot ist in Erd- und Dachgeschoss nahezu identisch. Empfangen werden die Bewohner und Besucher jeweils von einem geräumigen Flur, der mit einer Garderobe oder mit einem Schuhschrank ausgestattet werden kann. Gleich in der Nähe des Eingangs wurden die beiden Schlafzimmer platziert. Dringt man weiter in das Haus vor, erreicht man das Badezimmer, das mit einer Wanne und einer Dusche für jeden Geschmack das passende Wellnessprogramm bietet. Die Diele mündet schließlich in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über bodentiefe Verglasungen in eine luftig-leichte Atmosphäre getaucht wird. Im Dachgeschoss fluten zusätzlich Dachflächenfenster die Räume mit Tageslicht. In der warmen Jahreszeit erweitert sich das Wohngeschehen auf die sonnigen Freisitze - im Erdgeschoss ist das die überdachte Terrasse, im Dachgeschoss der Balkon mit zauberhaftem Ausblick über die Umgebung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Technikraum, der vom Treppenhaus aus betreten wird. Hier findet die gesamte Heiz- und Haustechnik Platz, die bei Bien-Zenker im Standard aus einer energieeffizienten Wohlfühl-Klima-Heizung+ besteht.

Sonstiges
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Stichworte
Lage in der Siedlung