Bad Tölz | Die Villa an der Isar - ein Unikat in einer wahrhaft einmaligen Lage!

Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie+ ein wahrhaft einzigartiges Unikat in Bad Tölz – diese Lage gibt es nur 1x+ unverbaubarer Blick auf die Isar, die Stadt und in die Berge+ unglaublich schöne Ausblicke aus allen Etagen+ den ganzen Tag Sonne, helles, freundliches & herrschaftliches Ambiente+ Lage am Ende einer Sackgasse. Marktstraße fußläufig erreichbar in 3 bis 4 Minuten+ ca. 2.000 qm Wiese (Außenbereich und Naturschutzgebiet) vor dem Haus, die derzeit von den Eigentümern der Villa genutzt und gepflegt wird+ hochwertige Kernsanierung der Altbauvilla im Jahr 2015+ energetisch im KFW55 Standard saniert, neue Wärmepumpe 2025+ Raumhöhe ca. 3,5 m, Sprossenfenster, alter Holzboden und Treppen revitalisiert+ 3 elegante, moderne Bäder+ beeindruckende Elternsuite im Dachgeschoss mit Dampfduschensauna, Panoramablick+ Kinder- und Arbeitszimmer im Obergeschoss mit großem Südbalkon und Panoramablick+ Wohnküche mit Kochinsel, Kamin mit 3-seitigen Sichtglascheiben, Wintergarten als Essbereich+ PV-Anlage, modernste Haustechnik+ elektrisches Eingangstor, Doppelcarport, Brunnen/natürliche Quelle und so vieles mehr!