Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Tölz Keine Käuferprovision

Die gemütliche Doppelhaushälfte, Baujahr 1938/2000 hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Bad Tölz. Das Haus mit einem behaglichen Schwedenofen hat 4 Zimmer, ein Wohnzimmer (ca. 24,40 m²) mit Zugang zur großen sonnigen Terrasse, 2 Schlafzimmer im OG (ca. 11.50 m² und ca. 11.00 m²), ein Esszimmer (ca. 10.50 m²), eine Küche (ca. 12.00 m²), eine kleine Speis, ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne im UG , ein Extra WC mit Dusche im EG, einen kleinen Balkon, einen überdachten Freisitz und eine große, sonnige Terrasse. Das Untergeschoß mit Hobbyraum und Hauswirtschaftskeller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Im Keller ist die Haustechnik mit Gasheizung für das Haus untergebracht. Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 450 m - 900 m, zum Kindergarten sind es ca. 450 m, zur Schule ca. 1,9 km.

Sonstiges
Der Käufer braucht beim Erwerb der Immobilie keine Maklerprovision bezahlen. Bezug nach Absprache. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.60