Wohnhaus (entkernt) in ruhiger Lage von Nunkirchen – Rendite oder Eigennutzung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in solider Bauweise erstellt und in den letzten Monaten mühevoll entkernt. Sie können das Wohnhaus nun nach Ihrem eigenen Geschmack neu sanieren und einrichten. Dazu sollten Sie auch die Förderprogramme der KfW und BAFA prüfen. https://www.bafa.de/DE/Home/Zielgruppeneinstiege/privatpersonennode.html Das 145 m2 große Haus wäre ideal für eine Familie oder ein Paar geeignet. Eine Nutzung als Renditeobjekt ist ebenfalls denkbar. Zudem steht Ihnen ein Balkon (ca. 20 m2) und eine Nutzfläche im Keller von rd. 70 m2 zur Verfügung. Das 506 m² große Grundstück mit Terrasse und zweiter separater Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten und zur individuellen Gestaltung. Neben dem Haus können Sie ein 760 m2 großes Baugrundstück mit erwerben. Dort ist eine Erweiterung des Gartens aber auch nach Genehmigung ein Neubau (Doppelhaushälfte oder Renditeobjekt) denkbar. Einzelpreis Wohnhaus: 224 Teuro. Einzelpreis Grundstück: 72 Teuro. Gesamtpreis Wohnhaus und Grundstück: 259 Teuro. Bauart und Ausstattung: Baujahr 1965, entkernt: Bauweise massiv, freistehend, unterkellert - Ölzentralheizung 1995 - Eisenfenster mit Einfachglas - Dacherneuerung 90er Jahre - 2 Balkone, Terrasse, Kellerbar - Garage im Haus, separate Garage, Stellplatz. Aufteilung EG: Diele, WC, Bad, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Balkon. Aufteilung DG: 3 Schlafzimmer (2x mit Balkon), WC, Abstellraum. Aufteilung: UG: Kellerbar, Heizungsraum, Raum mit Ölfässern, Garage, Waschküche mit Gartenzugang, Terrasse. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung, Baujahr 1995 versorgt. Ein Energieausweis liegt vor.

Raumaufteilung

Aufteilung EG: Diele, WC, Bad, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Balkon. Aufteilung DG: 3 Schlafzimmer (2x mit Balkon), WC, Abstellraum. Aufteilung: UG: Kellerbar, Heizungsraum, Raum mit Ölfässern, Garage, Waschküche mit Gartenzugang, Terrasse.

Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Kreditvermittlung: Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden. Die Beratung ist für Sie kostenlos. Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen. Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung