Modernisiertes 6-Familienhaus | 483 m² | 2.210 m² Grundstück | 4 vermietet | Top Zustand

Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Wadern-Nunkirchen. Das ursprünglich 1977 errichtete Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und in seine heutige Struktur mit sechs Wohnungen umgebaut. Die Immobilie verfügt über ca. 483 m² Wohnfläche sowie ca. 195 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.210 m². Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen zur sofortigen Neuvermietung bereit. Dank der umfangreichen Modernisierung besteht kein nennenswerter Renovierungsstau - die Wohnungen können direkt weitervermietet werden. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss Wohnung 1 - links (79,35 m²) - 3 Zimmer, Küche, Bad - Terrasse Wohnung 2 - rechts (85,91 m²) - 3 Zimmer, Küche, Bad - Gäste-WC - Terrasse - barrierefrei Obergeschoss Wohnung 3 - links (76,29 m²) - 3 Zimmer, Küche, Bad - Balkon Wohnung 4 - rechts (93,85 m²) - 3 Zimmer, Küche, Bad - Gäste-WC - Balkon Dachgeschoss Wohnung 5 - links (60,65 m²) - 2 Zimmer, Küche, Bad - Balkon Wohnung 6 - rechts (87,12 m²) - 4 Zimmer, Küche, Bad - kein Balkon Es gibt 4 Garagen und zusätzlich 9 Aussenstellplätze. Neben den Garagen befindet sich ein Geräteabstellraum. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Durch die umfassende Modernisierung, die hochwertige Ausstattung sowie die bereits bestehenden Mietverhältnisse eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine langfristig stabile und gepflegte Immobilie suchen. Zwei freie Wohneinheiten ermöglichen zusätzliche Einnahmen und eine schnelle Optimierung der Rendite.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6