Viele Möglichkeiten, Umbau, Abriss, versch. Grundstücksgrößen machbar.

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
66687 Wadern - Büschfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AA167DKZJ

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ebenerdiges Bestandsgebäude in guter, ruhiger Lage im Ortsteil Büschfeld der Stadt Wadern. Die Immobilie bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit Interesse an Neubauprojekten oder umfassender Neustrukturierung. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem Zustand, der entweder einen vollständigen Abriss und anschließenden Neubau oder alternativ einen Rückbau bis auf das Erdgeschoss mit anschließendem Neuaufbau sinnvoll erscheinen lässt. *Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimt.

Provisionshinweis
5.359,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Baujahr
1877
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
958,33 €
Provision
5.359,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Grundstücksgröße: flexibel bis ca. 1.600 m² erweiterbar
Kaufpreis: staffelbar je nach finaler Grundstücksgröße
Lage: ebenerdig, gut bebaubar
Nutzung: Mischgebiet
Erschließung: vorhanden
Heizung: nicht vorhanden

Die Immobilie eignet sich ideal für individuelle Wohn- und Gewerbekonzepte, Mehrgenerationenlösungen oder projektbezogene Neubebauung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Ortslage von Büschfeld mit guter Anbindung innerhalb der Gemeinde Wadern.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung, entsprechend der ausgewiesenen Mischgebietslage.

Die ebene Topografie des Grundstücks erleichtert sowohl Neubau als auch größere Umstrukturierungsmaßnahmen erheblich.
Die Lage bietet ein solides Entwicklungspotenzial in einem strukturell stabilen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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