Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in Wadern-Büschfeld

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 1387 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 1387 m²
66687 Wadern - Büschfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWXKYRB94E

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wadern-Büschfeld und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit 1.387 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Zudem wäre ein weiterer Garagenbau denkbar.

Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit angrenzender Lagerfläche. Diese eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder als Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile.

Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen.

Sonstiges
Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Finanzierung / Kreditvermittlung

Als freier Kreditvermittler unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Ich vergleiche für Sie eine Vielzahl von Banken und Finanzierungspartnern und helfe Ihnen dabei, die passende Finanzierung sowie mögliche KfW-Förderprogramme und weitere staatliche Förderungen zu finden.

Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Sprechen Sie mich gerne an – gemeinsam finden wir die optimale Finanzierungslösung.


Sonstiges

Käuferprovision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1387 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.035,71 €
Provision
Käuferprovision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Eckdaten•Objektart: Einfamilienhaus•Baujahr: 1966•Wohnfläche: ca. 140 m²•Grundstück: ca. 1.387 m²•Ruhige Wohnlage•Doppelgarage mit Lagerfläche•Fünf KellerräumeRaumaufteilungErdgeschoss•Großzügiges Wohnzimmer•Esszimmer•Küche•Drei Schlafzimmer•Büro/Homeoffice•Badezimmer 2018•Gäste-WC•DieleKellergeschoss•Fünf Kellerräume•Heizungsraum•Doppelgarage mit zusätzlicher LagerflächeAusstattung•Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1998)•Ölheizung (erneuert ca. 2014)•Fliesen-, Parkett- und Laminatböden•Putzfassade•Großzügige Doppelgarage mit Lagerfläche•Viel Stauraum im Kellergeschoss•Ruhige WohnlageBesonderheiten•Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•Ruhige Wohnlage•Familienfreundliche Raumaufteilung•Büro/Homeoffice•Doppelgarage mit großzügiger Lagerfläche•Ideal auch für Handwerker oder Wohnmobilbesitzer•Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Waderner Stadtteil Büschfeld, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im nördlichen Saarland.Büschfeld gehört zur Stadt Wadern und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Wadern und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die gute Anbindung über die B268 ermöglicht kurze Wege nach Losheim am See, Merzig, Lebach und Trier. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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