Geräumiges Familienhaus mit Satteldach !

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.560 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.560 €
Grundstück
ca. 600 m²
66687 Wadern - Gehweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS4IW6X4SG

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss, der auf die Anforderungen Ihrer Familie abgestimmt ist. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten und schafft eine angenehme Atmosphäre für unvergessliche Begegnungen mit Ihren Angehörigen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alles Wesentliche für ein harmonisches Familienleben. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist bereits festgelegt, sodass Sie sich auf die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können. Das Haus verfügt über ein Satteldach und einen Kniestock von 1,00 m.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind vom Bauherrn zu erbringen. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.560,00 €
Preis/m²
2.750,34 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus ist mit einer STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die mit einer integrierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung arbeitet. Zusätzlich ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher vorhanden. Die Ausstattung umfasst G4-Frischluftfilter zur Verringerung von Staub und Pollen. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Haustür stammt von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, und die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sind ebenso enthalten wie die vollständige Elektroinstallation. Eine sorgfältig geplante Bauausführung und Baubetreuung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet von Gehweiler. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Preis ist im Angebot enthalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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