Einfamilienhaus mit Garten, Garage und umfangreichen Erneuerungen in Wadern-Lockweiler

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
66687 Wadern - Lockweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYKFAC1TTP

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Objektbeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige nutzbare Wohnfläche, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separatem Wohnbereich im Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 erneuerte Fassade sowie das vollständig sanierte Dach inklusive Gebälk, Dämmung und Dachfenstern. Auch im Erdgeschoss wurden moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Teilbereiche der Elektro- und Wasserleitungen wurden bereits 2022 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur), während das Dachgeschoss über einen Holzkaminofen beheizt wird. Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage mit großzügiger Einfahrt, einen Garten sowie ein Gartenhaus und Gewächshaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1206.06 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Aufteilung:
- KG: unterkellert (viel Stauraum, Technik- und Nutzflächen)
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Waschküche
- OG: 2 Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer
- DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro



Allgemein:
- Baujahr: 1920
- Garage und Außenstellplatz
- Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus

Modernisierungen:
- ca. 2024 Fassade neu verputzt und gestrichen
- ca. 2024 Dach komplett erneuert (inkl. Gebälk, Dämmung und Dachfenster)
- ca. 2024 Kunststofffenster (2-fach verglast) im EG inkl. Rollläden
- ca. 2022 Elektrik und Wasserleitungen teilweise erneuert

Technik:
- 2002 Öl-Zentralheizung
- Dachgeschoss ausschließlich mit Holzkaminofen (2024) beheizt

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 379 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wadern- Lockweiler und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbinden möchte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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