Zweistöckiges Einfamilienhaus in Wadrill mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.449 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.449 €
Grundstück
ca. 571 m²
66687 Wadern - Wadrill
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUXGTQQ648

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Objektbeschreibung

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus in Wadrill besticht durch eine großzügige und gut strukturierte Raumverteilung mit rund 205,03 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen sechs helle Räume zur Verfügung, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Zwei mit Tageslicht ausgestattete Bäder - jeweils mit Dusche und Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ruhig gelegene Grundstück umfasst 571 m² und bietet Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gartengestaltung und für private Rückzugsbereiche. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.

Sonstiges
Mit allkauf wählen Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie zuverlässig durch Ihr Bauprojekt führt, verbindliche Zeitabsprachen trifft und Ihnen eine Festpreisgarantie bietet. Profitieren Sie von festen Liefer- und Fertigstellungsterminen, die Ihnen Planungssicherheit geben. Ganz gleich, wie viel Sie selbst beim Ausbau übernehmen möchten - die Kostentransparenz bleibt gewahrt, unabhängig von Ihrer Zeit oder Erfahrung. Im Leistungsumfang jedes allkauf-Hauses enthalten: - Umfangreiche Architektenleistungen - Hoher Sicherheitsstandard - Vorgefertigte Pakete für Heizung und Elektroinstallation - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung - Massivholztreppe - Verschiedene Bodenbeläge und Tapeten zur Auswahl - Inklusive Luftdichtheitsprüfung - 2,75 Meter hohe Räume - Moderne Wandkonstruktion mit zusätzlicher Dämmung - Komplette Pakete für Haustechnik - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung im Preis enthalten - Türen, Zargen und Fliesen inklusive - Installierte Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Werkzeug und Material für Eigenleistungen werden gestellt - Individuelle Unterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau und Dach werden innerhalb von 2 bis 3 Tagen erstellt - Fester Montagetermin für Ihr Haus - Moderne Haustechnik und innovative Wandtechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich - Flexible Grundrissplanung - Große Auswahl an Hausstilen und Designs Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Besonders kurze Lieferzeiten, durchschnittlich etwa 14 Wochen - Umfassende Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für Ihre Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - Verwendung moderner, hochwertiger Baustoffe - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Fachleute von der Planung bis zum Einzug Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder funktionaler Bungalow - mit allkauf können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Lassen Sie sich beraten und gestalten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr neues Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.449,00 €
Preis/m²
2.270,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Für die Beheizung kommt eine zeitgemäße Wärmepumpe zum Einsatz. Das Haus wird gemäß KfW-55-Standard gebaut, was den berechneten Energiebedarf verringern kann. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, robuste Aluminiumrollläden, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Treppe aus Massivholz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wadrill mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz genießen Sie Flexibilität und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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