Stilvolles Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung in Wadrill

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.449 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.449 €
Grundstück
ca. 571 m²
66687 Wadern - Wadrill
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUXGTQQ648

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Objektbeschreibung

In Wadrill erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus mit zwei weitläufigen Wohnetagen und einer Gesamtwohnfläche von 205,03 m². Insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafräume, bieten ausreichend Platz für Familienleben oder anspruchsvolle Lebensgemeinschaften. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für maximalen Komfort und passen sich Ihrem Tagesablauf perfekt an. Das 571 m² große, ruhig gelegene Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch das individuell anpassbare Konzept haben Sie die Freiheit, sowohl die Raumstruktur als auch die Materialien nach Ihren Wünschen auszuwählen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von Verlässlichkeit, einer schnellen Realisierung Ihres Bauvorhabens und strikter Einhaltung zugesagter Termine. Umfassende Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien geben Ihnen maximale Sicherheit bei der Planung. Sie bestimmen selbst, wie Sie am Innenausbau mitwirken möchten: Wählen Sie eines der Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um Ihr Eigenengagement flexibel einzubringen und gezielt Kosten zu optimieren. Alle allkauf-Häuser beinhalten: - Kompletten Architektenservice - Höchste Sicherheitsvorkehrungen - Heizungs- und Elektroinstallationspakete - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Individuelle Wahlmöglichkeiten für Böden und Tapeten - Luftdichtheitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Effiziente Dämm- und Wandsysteme - Vollständige Haustechnik inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Umfangreiche Sanitärinstallationen - Türen, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in robuster Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Materialien und Werkzeug für den Innenausbau - Persönliche Unterstützung beim Selbstausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen fertig - Fester Hausmontagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Frei gestaltbarer Grundriss - Große Auswahl an Hausmodellen und -typen Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern: - Besonders kurze Lieferzeiten (durchschnittlich ca. 14 Wochen) - Umfassende Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für optimale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und zeitgemäße Bauweise - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Profis Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder flexibler Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Lassen Sie sich beraten und starten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr Bauprojekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.449,00 €
Preis/m²
2.270,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Temperaturen und ermöglicht Ihnen nachhaltiges Wohnen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und steht damit für energieeffiziente Bauweise. Sie entscheiden nach Ihrem Geschmack über die Art der Bodenbeläge - ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich. Weitere Highlights sind: Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur besseren Energienutzung sowie eine hochwertige Treppe aus Echtholz.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend von Wadrill mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung mit attraktiven Naherholungsgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Dank exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein gut ausgebautes Straßennetz genießen Sie hohe Flexibilität im täglichen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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