Attraktives Einfamilienhaus in Wadrill - Ihr individuelles Traumhaus wartet

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.449 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.449 €
Grundstück
ca. 571 m²
66687 Wadern - Wadrill
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUXGTQQ648

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Objektbeschreibung

In Wadrill erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das sich auf zwei Ebenen mit rund 205,03 m² Wohnfläche verteilt. Mit sechs weitläufigen Zimmern - darunter vier behagliche Schlafzimmer - finden Familien oder Wohngemeinschaften mit gehobenen Wohnwünschen reichlich Raum zur Entfaltung. Zwei modern ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen Entspannung und Komfort. Das ruhig gelegene Grundstück umfasst 571 m² und eröffnet viele Optionen zur persönlichen Gartengestaltung - perfekt zum Genießen der Freizeit im eigenen Grün. Dank des flexiblen Baukonzepts können Sie bei Raumaufteilung und Ausstattung Ihre individuellen Vorstellungen einbringen und so Ihr ganz persönliches Wunschhaus verwirklichen.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf Verlässlichkeit, zügige Bauabläufe und detaillierte Zeitpläne beim Hausbau. Dank verbindlicher Festpreise, zugesicherter Lieferzeiten und garantierter Fertigstellungstermine genießen Sie maximale Planungs- und Kostensicherheit. Sie bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - wählen Sie flexibel zwischen den Ausbaupaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und behalten Sie Ihre Kosten stets im Blick. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie: - Einen umfassenden Architektenservice - Höchste Sicherheitsstandards - Installationspakete für Elektrik und Heizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus massivem Holz - Auswahl an Tapeten und Bodenbelägen nach Wunsch - Luftdichtheitstest inklusive - Raumhöhe von 2,75 Meter - Hochwertige Dämmung und Wandaufbau - Komplettes Haustechnikpaket samt Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Vollständige Sanitärinstallation - Türen, Zargen und Fliesen im Preis enthalten - Steckdosen bereits vorgesehen - Ausbauhaus in robuster Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Sämtliche Materialien und Werkzeuge für den Selbstausbau - Persönliche Unterstützung bei Ausbauarbeiten - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dach innerhalb von 2-3 Tagen erstellt - Verbindlicher Montagetermin - Fortschrittliche Haustechnik und moderne Wandtechnologie - Zugang zur Ausbau-Akademie - Grundrissgestaltung frei nach Ihren Wünschen - Umfangreiche Auswahl an Haustypen und Modellen Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Besonders kurze Lieferzeiten - durchschnittlich ca. 14 Wochen - Umfassende Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für Ihre Sicherheit - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Hochwertige, zeitgemäße Materialien - Nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion - Expertenbetreuung während des gesamten Bauvorhabens Egal, ob Sie ein klassisches Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder einen flexiblen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Hauskonzept. Lassen Sie sich beraten und starten Sie Ihr Bauvorhaben gemeinsam mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.449,00 €
Preis/m²
2.270,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Eine moderne Wärmepumpe versorgt das Haus effizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie ressourcenschonende Energieverwendung. Die Bauweise erfüllt den KfW55-Energiestandard und steht damit für besondere Energieeffizienz. Bei den Fußbodenbelägen stehen Ihnen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich zur Auswahl. Weitere Highlights sind Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, Aluminium-Rollläden, ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Massivholztreppe.

Lagebeschreibung

Ihr künftiges Zuhause befindet sich in einer der gefragten Lagen von Wadrill und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz profitieren Sie im Alltag von maximaler Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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