Modernes Einfamilienhaus in Wadrill - Viel Platz auf zwei Ebenen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.449 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.449 €
Grundstück
ca. 571 m²
66687 Wadern - Wadrill
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUXGTQQ648

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Wadrill verteilt sich auf zwei großzügige Etagen und stellt Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 205,03 m² zur Verfügung. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Bäder, eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Komfort und Flexibilität im Alltag gewährleistet sind. Das 571 m² umfassende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet viel Platz für individuelle Gartenideen sowie Freizeitvergnügen direkt am Haus. Aufgrund des flexiblen Baukonzepts können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von der Raumaufteilung bis hin zur Materialauswahl verwirklichen.

Sonstiges
allkauf steht für ein hohes Maß an Sicherheit, eine schnelle Realisierung und die Zusicherung einer fristgerechten Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Sie profitieren von verbindlichen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen größtmögliche Planungssicherheit bieten. Wählen Sie zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - Eigenleistung ist ebenso möglich wie professionelle Unterstützung. Mit Eigenleistungen bei einem Ausbauhaus sparen Sie bares Geld und können zusätzliche finanzielle Vorteile nutzen. Im Leistungsumfang jedes allkauf-Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Umfassendes Sicherheitspaket für Ihr Bauvorhaben - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Wandpaket - Komplette Haustechnik inklusive Leitungssystem - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäre Komplettausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Material- und Werkzeugpakete für den Ausbau - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Preisgarantie - Rohbaufertigstellung inklusive Dach innerhalb von 2-3 Tagen garantiert - Fester Liefertermin für die Montage - Fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissplanung - Große Auswahl an Haustypen und Hauslinien Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Sehr kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für Ihre Sicherheit - Flexible Raumaufteilung und individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Baustoffe und moderne Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch kompetente Bauexperten Ob Sie ein klassisches Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow bevorzugen - bei allkauf finden Sie Ihr passendes Traumhaus. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren individuellen Beratungstermin zur Hausplanung bei allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.449,00 €
Preis/m²
2.270,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Eine moderne Wärmepumpe sorgt im gesamten Haus für wohlige Temperaturen und überzeugt durch hohe Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard und setzt auf fortschrittliche Niedrigenergietechnik. Bei den Bodenbelägen genießen Sie völlige Gestaltungsfreiheit - wählen Sie selbst zwischen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine energiesparende Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine stilvolle Echtholztreppe.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Wadrill mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote erreichen Sie bequem und schnell. Die umgebenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannter Freizeitgestaltung und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus gewährleisten der öffentliche Nahverkehr sowie eine gute Verkehrsanbindung eine angenehme Mobilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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