Ein wunderschöner Bungalow, der pure Freude und Komfort ausstrahlt!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
66687 Wadern - Nunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HW9BUVKNGQ

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Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene bietet dieser Bungalow mit seiner klassischen Architektur und einem Walmdach. Die Räume sind hell gestaltet und bieten durch die durchdachte Grundrissplanung Platz für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Durch die Bauweise entsteht ein zusätzlicher Wohnkomfort. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich misst etwa 38,42 m² und ist offen gestaltet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- beziehungsweise Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum ergänzen das Raumangebot. Eine Garage kann optional hinzugefügt werden. Die Planung des Hauses erfolgt entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.707,96 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Für den Bau verwenden wir ausschließlich Materialien von renommierten Herstellern, die sorgsam ausgewählt sind. Die Ausstattung umfasst alle notwendigen Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung flexibel zu gestalten. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Heizwärme und Warmwasserbereitung. Alle eingesetzten Materialien entsprechen sorgfältig geplanten Ausführungen und können nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets in Nunkirchen. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für weitergehende Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres passenden Grundstücks. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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