Umfassend modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Wadern-Lockweiler

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 verbindet den Charakter eines ursprünglich älteren Wohnhauses mit umfangreichen Modernisierungen der vergangenen rund 20 Jahre. Auf ca. 180 qm Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges und zugleich angenehm wohnliches Raumangebot. Das 936 qm große Grundstück wurde aufwendig gestaltet und schafft mit seinem gepflegten Garten, dem schönen Teich und dem unverbaubaren Blick ins Grüne einen besonderen Rahmen für das tägliche Wohnen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Im Erdgeschoss erreicht man durch den Flur ein Badezimmer mit Dusche, ein Bürozimmer mit charmantem Specksteinofen, ein Schlafzimmer sowie die geräumige, offen gestaltete Küche mit moderner Kochinsel. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und großen Fensterelementen, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Direkt angrenzend erweitert der hochwertige Sommergarten den Wohnbereich und bietet mit Glasschiebetüren, WPC-Dielen und zusätzlicher Beschattung einen vielseitig nutzbaren Aufenthaltsbereich. Das Wohnzimmer wird zudem mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur mit integrierten LED-Deckenleuchten, zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Büro. Zwei der Räume sind mit besonders praktischen und großzügigen Einbauschränken ausgestattet. Das 2019 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Somit bietet das Haus auch für eine Familie ein passendes Raumkonzept. Die Immobilie wurde seit 2004 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Elektroinstallation, Ölheizung, Böden, Fenster, Teile der Wasserleitungen und das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Das Dach wurde 2012 vollständig gedämmt, umfangreiche weitere Arbeiten folgten in den Jahren 2017 bis 2026. Zuletzt wurden 2026 der Brenner der Ölheizung sowie der Garagentorantrieb erneuert. Die Innenräume wurden 2022 fachmännisch neu gestrichen. Das Haus befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne umfangreichen Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Der gepflegte Garten verfügt über einen schön angelegten Teich, ein großes Gartenhaus, eine Terrasse mit WPC-Dielen sowie eine gemütliche Nische mit kleiner Outdoorküche. Ein Husqvarna-Roboter-Rasenmäher erleichtert die Gartenpflege. Hinter dem Grundstück eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Gesamtzustand und einen attraktiven Außenbereich legen. Familien profitieren vom vielseitigen Raumangebot, während der weitläufige Garten und der Sommergarten zusätzlichen Wohn- und Lebensraum bieten.