Modern - zeitlos - auch für schmale Grundstücke, Massivhaus von Town & Country, Eff 55 GEG

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
66687 Wadern - Wadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7CLS6I27M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Für Familien, die modernes Design schätzen. Urbanes Design und funktionale Eleganz - dafür steht das Massivhaus "Aura 136". Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das "Aura 136" optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen. Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des "Aura 136" mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich. Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen. Das Massivhaus "Aura 136" zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden! Sonderausstattung Energiestandard EH 40 Stadthaus Aura 136 - Trend Für Familien, die modernes Design schätzen Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht Vertragsbestandteil sind, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.

Sonstiges
Wenn Sie mit Town & Country bauen, sind Ihnen ein Festpreis und eine kurze Bauzeit garantiert. Sie haben sogar ein kostenloses Rücktrittsrecht. Weiterhin sind Sie durch die konkurrenzlosen Schutzbriefe abgesichert, die im Festpreis enthalten sind. Damit ist Ihr Haus auch eine gewinnbringende Anlage. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Haus folgendermaßen zusammen zzgl. Grundstück: Haus 124 qm Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können, die im Preis nicht enthalten sind. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Maklerkosten für das Grundstück, Versorgeranschlüsse, Mehrgründungskosten, Tapete/Bodenbeläge, Außenanlagen usw. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich mit Material von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Bauherr muss nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Besuchen Sie mich in meinem Büro in St. Ingbert. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität bei einem persönlichen unverbindlichen Beratungsgespräch. Lassen Sie mir Ihren Wunschtermin zukommen! Ich freue mich auf Ihren Besuch. Natürlich können auf dem Grundstück auch andere unserer über 40 Haustypen gebaut werden. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gerne an, Ihr Town & Country Haus Berater und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der Rufnummer: 0172 6803927 Sicherheit beim Hausbau mit TC Wir möchten Ihnen den Traum der eigenen 4 Wände verwirklich. Gerne kümmere ich mich auch um die Finanzierung Ihres Wunschhauses. Der Kaufpreis beinhaltet die speziellen, einzigartigen Hausbau Schutzbriefe von Town & Country. Diese erfüllen Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und komfortabel. Mehr als 45.000 Massivhäuser bauten wir für Sie bis heute. Mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress vom Haustraum zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen. .4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft *Festpreisgarantie .Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR .TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice .Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung .Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.500,00 €
Preis/m²
2.356,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Im Hauspreis u.a. enthalten:
* EFF 55 GEG
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
° Massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Wege
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodenebene Dusche und Badewanne)
Von Markenhersteller, Wand- und Bodenfliesen
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung / Luft-Wasser-Wärmpumpe
. Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
° Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik
* dezentrale Lüftungsanlage
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wadern