Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potenzial in Buweiler

Zum Verkauf steht ein charakterstarkes Einfamilienhaus in bewährter Massivbauweise, das im Jahr 1958 errichtet und 1963 durch einen substanziellen Anbau wertig erweitert wurde. Im Zuge dieses Umbaus wurde das Raumangebot durch weitere Wohnräume ergänzt und eine Garage direkt in den Baukörper integriert. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 140 m², die sich klassisch und überaus praktisch auf zwei Vollgeschosse verteilt, bietet diese Immobilie viel Raum für die individuelle Entfaltung einer Familie. Das zugehörige Grundstück umfasst 513 m² und besticht durch einen Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eigene Landschaftsbau-Ideen bereithält. Ein architektonisches Highlight dieser Immobilie ist der angebaute Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet den idealen Übergang zwischen dem inneren Wohnbereich und dem Garten und lässt sich das ganze Jahr über als grüne Oase, Leseraum oder zusätzlicher Essplatz nutzen. Die Immobilie wird aktuell über eine Ölzentralheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und wird als vollumfänglich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig übergeben. Genau hierin liegt der große Reiz für die zukünftigen Eigentümer: Die solide Grundsubstanz der Massivbauweise bildet ein hervorragendes Fundament, um eigene Visionen von modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Energieeffizienz kompromisslos umzusetzen. Handwerklich begabte Käufer oder Investoren haben hier die Möglichkeit, den Innenausbau, die Raumaufteilung sowie die Haustechnik exakt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus neues Leben einzuhauchen. Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen profitieren die Bewohner von einer optimalen Raumausnutzung, da das Raumgefühl im oberen Geschoss nicht durch starke Dachschrägen beeinträchtigt wird. Die durchdachte Erweiterung aus dem Jahr 1963 hat das Raumangebot des Hauses nicht nur großzügig bereichert, sondern verspricht dank der nahtlos integrierten Garage auch höchsten Alltagskomfort durch bequeme Wege und ein wertvolles Plus an Stauraum. Das Objekt ist aktuell noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.11.2026 zur freien Verfügung.

Sonstiges
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z