Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-2-Familienhaus mit Wintergarten, Wellness-Anbau & traumhaftem Gartenbereich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Objekt präsentiert sich auf einem ca. 641 m² großen Grundstück in Hanglage und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche flexiblen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit vielen großen Fensterfronten bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon/Freisitz mit schönem Blick in den Garten. Ein sonniger Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Einbauküche sowie ein 2011 saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Obergeschoss (autonome Wohneinheit möglich): Hier stehen ein weiteres geräumiges Wohnzimmer/Studio (aktuell als Gästezimmer genutzt), ein Kinderzimmer, eine eigene Küche sowie ein drittes (älteres) Badezimmer zur Verfügung. Damit ist die Etage bestens für Kinder, Gäste, Altenteil oder zur Vermietung vorbereitet. Wellness-Anbau (1989): Ein besonderes Komfort-Plus bietet der Anbau mit privater Sauna sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit WC. Vollunterkellerung & Garten-Oase: Durch die Hanglage liegt der Vollkeller auf Gartenebene. Er ist direkt vom Haus sowie von außen erreichbar und bietet Platz für eine Heimwerker-Werkstatt, Waschküche, Vorratsräume und Hobby. Vom Keller treten Sie direkt in den Garten mit überdachtem Freisitz für geschützte Stunden im Freien. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2017