Resthof Nahe Bad Waldliesborn mit Pferdeboxen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 25263 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 25263 m²
59329 Wadersloh - Wadersloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QJBUZ2R4K

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Objektbeschreibung

Der Resthof in Liesborn, Wadersloh, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² und einem großen Grundstück Raum für naturverbundene Familien oder Pferdeliebhaber. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1852 und wurde zuletzt im Jahr 2022 vollständig kernsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele mit Kamin, ein Gästebad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer. Ein weiterer Raum steht zur freien Verfügung als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. Die direkt angrenzende Scheune am Haus kann für unterschiedliche Zwecke genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine weitere Scheune mit 4 Pferdeboxen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit großem Pool und Sauna.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 25263 m²
Baujahr
1852
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
6.392,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1852
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.9
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zwischen Wadersloh und Bad Waldliesborn - jeweils ca. 3km.
Drei Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt, Cafes und Restaurants sind schnell erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine weiterführende Schule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten sind wenige Minuten entfernt, ebenso eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken. Für Freizeit und Naherholung stehen ein Museum, drei Parks und weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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