Hofstelle mit Grünland in Wadersloh-Diestedde

Zum Verkauf steht eine großzügige Hofstelle in ruhiger Außenbereichslage von Wadersloh-Diestedde. Die Hofstelle umfasst ein Wohnhaus, mehrere Wirtschaftsgebäude sowie großzügige Grünflächen auf einer Gesamtfläche (lt. Teilungsentwurf) von ca. 14.663 m². Optional besteht die Möglichkeit, weiteres angrenzendes Grünland (ca. 3 Hektar) und Ackerland (ca. 1,85 ha) zu erwerben. Das Wohnhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von geschätzten 320 m² und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, ein separates Fernsehzimmer, ein Flur mit Treppenaufgang, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer. Es beinhaltet zudem ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Wirtschaftsbereich. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer, sechs Schlafräume, ein Bügelzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Stall- und Wirtschaftsgebäude der Hofstelle dienen teilweise aktuell noch als Rinderstall, zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten sowie als Futterlager.

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Das vollständige Exposé mit allen relevanten Informationen und weiteren Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen können nach Erhalt des Exposés und telefonischer Rücksprache mit uns vereinbart werden. Ein Betreten der Hofstelle und des gesamten Grundstückes ist ausschließlich nur im Rahmen eines gemeinsam mit uns vereinbarten Besichtigungstermins gestattet. Energiekennwerte: Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis Endenergiebedarf: 360,5 kWh/(m²·a) Wesentliche Energieträger: Koks, Stückholz Baujahr: 1922 / Um- und Anbauten ca. 1934 Energieeffizienzklasse: H (Der vollständige Energieausweis ist dem Exposé als Anlage beigefügt) Provisionsanspruch: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises. Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil. Haftung: Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Die im Exposé veröffentlichten Fotos wurden von den Mitarbeitern der WLV-Service GmbH aufgenommen. Aufgrund des Alters der Gebäude liegen uns nicht alle Bauunterlagen vollständig vor. Trotz sorgfältiger Recherche der Bauakte können die genannten Baujahre abweichen. Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder Ihren individuellen Planungen erhalten Sie beim zuständigen Bauamt.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z