Optimal geschnitten und perfekt für die Familie (Erbbaurecht)!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
59329 Wadersloh - Wadersloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYW33BND4G

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Objektbeschreibung

In einer angenehm gewachsenen, ruhigen Wohnumgebung präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als stimmiges Zuhause mit viel Platz und einer familienfreundlichen Aufteilung. Auf einem 524 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 123 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt vier Zimmer und eine durchdachte Raumstruktur. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich, sodass sich die Planung flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lässt. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, wodurch ein jährlicher Erbbauzins von 620 € anfällt. Die Restlaufzeit beträgt aktuell 48 Jahre.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.707,32 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn. Sämtliche Schulformen und ein breites Betreuungsangebot für Kinder befinden sich in direkter Nähe. Zudem besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedenster Sportstätten. Ein aktives Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Leben hier umso lebenswerter. Insgesamt überzeugt Wadersloh sowohl als Wirtschaftsstandort und Wohnort. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es aber auch zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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