Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Zusatznutzfläche und Künstler-Details in Wadersloh

Wohnen mit Weitblick - und noch viel mehr Möglichkeiten. Dieses besondere Einfamilienhaus in Wadersloh vereint großzügiges, offenes Wohnen mit einem seltenen Plus: einer ehemaligen Fahrschule als zusätzliche Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Homeoffice, Praxis, Atelier oder Vermietung eröffnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.015 m² gelegen, bietet die Immobilie sowohl privaten Rückzugsort als auch Raum für individuelle Ideen. Wohnkonzept: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestaltetes Wohnkonzept, welches Diele, Wohnen, Essen und Küche harmonisch miteinander verbindet und viel Raum für Familienleben und Geselligkeit bietet. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Direkt angrenzend lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Badezimmer runden die Ebene ab. Das Erdgeschoss wird zudem durch einen Windfang und ein separates Gäste-WC ergänzt. Das Obergeschoss bietet eine weitere komplette Wohneinheit mit offenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder erwachsene Kinder. Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbyräume, Technik oder Vorratshaltung. Ein echtes Highlight des Anwesens ist die ehemalige Fahrschule im Anbau: Mit eigenem Flur, WC und separatem Zugang lässt sich dieser rund 56 m² große Bereich flexibel nutzen - als Büro, Praxis, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Besondere Ausstattungsmerkmale Kunst trifft Handwerk: Maßangefertigte Schmiedearbeiten des renommierten Künstlers Simon Benetton zieren das Treppengeländer, die Hauseingangstür sowie die Tür zum Flur - einzigartige Details, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Zukunftssicher ausgestattet: Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung, neues Dach sowie eine neue Brennwerttherme, beide aus dem Jahr 2020. Offene Raumgestaltung: Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume schaffen ein modernes Wohngefühl. Ausreichend Stellfläche: 2 Garagen und 4 zusätzliche Stellplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher. Diese Immobilie überzeugt durch die seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, wertiger handwerklicher Ausstattung, moderner Haustechnik und einer vielseitig nutzbaren Zusatzfläche. Ob als Familienwohnsitz mit Homeoffice oder gewerblicher Nutzung im ehemaligen Fahrschulbereich - hier lässt sich Wohnen und individuelle Lebensgestaltung ideal verbinden.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche