Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial: Großzügiges Wohnen mit Mieteinnahmen in Liesborn

Dieses im Jahr 1903 massiv errichtete Zweifamilienhaus in Liesborn beweist eindrucksvoll, dass historisches Flair und moderner Wohnkomfort kein Widerspruch sein müssen. Auf einem Grundstück von ca. 1.084 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 400 m², die durch ihre enorme Vielseitigkeit besticht. Dank umfangreicher Modernisierungen in den Jahren 2016 und 2017 - bei denen unter anderem die Heizung, die Elektrik samt Unterverteilung, die Versorgungsleitungen sowie sämtliche Badezimmer erneuert und das Dach hochwertig ausgebaut wurden - präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf potenzielle Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, verteilen sich auf drei Etagen und bieten ausreichend Raum für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine attraktive Teilvermietung. Ein besonderes Highlight im Alltag ist der einladende Wintergarten, der den Blick in den ca. 550 m² großen, liebevoll angelegten Garten freigibt - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Für eine zukunftsorientierte Energiegewinnung sorgt die gepachtete Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, während die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 für effiziente Wärme sorgt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine praktische Doppelgarage, zusätzliche Abstellräume und einen funktionalen Kellerbereich. Aktuell wird das Objekt mit vier Einheiten genutzt, wobei bei Verkauf eine kleine Einheit vermietet bleibt. Dies bietet dem neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit, in einer schönen Lage von Wadersloh-Liesborn die perfekte Balance zwischen großzügiger Eigennutzung und einer soliden, wertstabilen Kapitalanlage zu finden.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017