Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
66787 Wadgassen - Hostenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CVBIHVWBCC

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in einen Flur mit Treppenaufgang mit Zugang zur oberen Hauptwohnung . Vom Haupteingang Flur hat man direkten Zugang zu den Keller räumen und zum Garten . Im Obergeschoß befindet ein offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche , sowie ein Gästezimmer , Schlafzimmer und ein Bad . Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon und mit Blick in den Garten. Von der Einfahrt zum Haupteingang , befindet sich auf der rechten Seite der Eingang zur Wohnung die vermietet werden kann oder zur Eigennutzung zur Verfügung steht . Hier befinden sich drei Räume als Wohn-Esszimmer , Schlafzimmer , Küche , Bad sowie ein Abstellraum . Vom Balkon vor der sich auch eine Photovoltaikanlage befindet und Ihre Stromkosten minimiert haben auch einen schönen Ausblick in die Umgebung sowie in den schönen Garten .

Zweifamilienhaus
Solides Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial . Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen . Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Gartenfläche und vielseitig nutzbarem Außenbereich. Im Jahre 2004 wurde ein Anbau angebaut und das Haus wurde umfangreich saniert .

Besichtigungstermine
Termin individueller Vereinbarung .

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
1.648,65 €
Provision
3,57 % incl.Steuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Wadgassen-Hostenbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Umgebung lädt zu vielen Aktivitäten ein . In unmittelbarer Nähe befindet sich die Saar die zu schönen Spaziergängen , Radtouren und Aktivitäten im Freien einlädt .


Wadgassen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ein modernes Outlet-Center mit einer Vielzahl an Markenläden. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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