Historisches Reihenhaus in Wadgassen

Entdecken Sie dieses geschichtsträchtige Reihenhaus in Wadgassen-Schaffhausen, welches im Ursprung aus dem Jahr 1911 stammt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m² und einem kompakten Grundstück von ca. 132m² richtet sich dieses Haus an Familien, die den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus zu schätzen wissen und mit der Freiheit zur individuellen Gestaltung verbinden möchten. Insgesamt bietet diese Immobilie sechs Zimmer und zwei Badezimmer für ihr zukünftiges Zuhause mit Charme. Treten Sie ein in die zentrale Diele, die als verbindendes Element alle Etagen dieses Hauses erschließt. Im Anschluss empfängt Sie das Esszimmer, das zusammen mit der angrenzenden offenen Küche das kommunikative Herzstück des Hauses bildet. Planen Sie ihre zukünftige Küchenzeile ganz nach ihren Vorlieben und Vorstellungen. Vom Esszimmer aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten übergeht. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Das Erdgeschoss wird durch das Tageslichtbadezimmer vervollständigt. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie das gemütliche Wohnzimmer. Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine. Anliegend erreichen Sie das zweite Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Staufläche. Im Dachgeschoss überzeugt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Dachschrägen, die dem Raum eine wohnliche Geborgenheit verleihen. Anliegend an den Garten befindet sich ein separates Gartenhaus, das sich als Lagerfläche oder für Hobbyzwecke anbietet. Diese ergänzende Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die familiengerechte Ausrichtung des Hauses. Die Lage des Hauses ermöglicht ein zentrales Leben mit kurzen Wegen und guter Anbindung, während das denkmalgeschützte Ambiente eine besondere Wohnqualität vermittelt. Für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und eigene Ideen einbringen möchten, bietet diese Immobilie einen idealen Ausgangspunkt.

Sonstiges
Energieausweis: keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf oder bei der Vermietung. Ensembleschutz ist eine Form des Denkmalschutzes, und gemäß § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind solche Gebäude von der Energieausweispflicht ausgenommen. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen