Gelegenheit in ausgesprochen guter Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 277 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 277 m²
66787 Wadgassen - Differten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Q24Y14H6Q

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Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Auf einer Grundstücksfläche von 277 m² bietet es neben einem pflegeleichten Garten auch zwei Stellplätze. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und viel Platz für Technik. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist optimal an den Essbereich angebunden. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeitszimmer das sich ideal für Arbeiten im Homeoffice eignet, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss setzt sich aus drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größen, einem zweiten Badezimmer und einem Ankleidezimmer zusammen. Wenn auch nicht unmittelbar, lassen altersbedingte Modernisierungserfordernisse eine gewisse Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-05-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 277 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
349.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Differten ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche neben ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ihren Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Außer seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark, findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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