Ein Traum wird wahr - Einfamilienhaus mit wunderbarem Garten

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 1072 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 1072 m²
66787 Wadgassen - Differten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261S5YP118CS

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Objektbeschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage verfügt auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1072m² neben einer Garage auch über einen großzügigen Garten. Das ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein schönes Wohnumfeld legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches um einen Balkon ergänzt wird, stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Das Anwesen ist sofort frei und beziehbar. Versäumte altersbedingte Modernisierungen lassen dennoch eine gewisse Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1072 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
1.318,52 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
362.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Differten ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche neben ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ihren Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Außer seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark, findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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