Familienhaus in herrlicher Lage - mit Garten & Garage!

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
216.900 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
216.900 €
Grundstück
ca. 701 m²
66787 Wadgassen - Friedrichweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267L78951JKD

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Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine herrlich ruhige Lage in Friedrichweiler. Direkt hinter dem Grundstück öffnen sich die Felder - ein wunderbarer Ausblick ins Grüne und ein schönes Wohnumfeld für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie eine ehemalige kleine Küche. Dieser Raum eröffnet eine interessante Möglichkeit: Mit entsprechendem Umbau könnte hier ein zusätzliches Badezimmer entstehen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist die im Kellergeschoss integrierte Garage. Ein schöner Garten mit Blick Richtung Feld rundet dieses Zuhause ab. **Ein Haus mit viel Potenzial in einer Lage, die man nicht jeden Tag findet.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr. Unsere Fotos sind teilweise mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
216.900,00 €
Preis/m²
1.538,30 €
Provision
3,58 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
451.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das Haus aus dem Baujahr 1958 verfügt über eine Ölheizung (1985) sowie überwiegend doppelt verglaste Fenster.

Die Wohnräume sind größtenteils mit pflegeleichten Laminatböden oder älterem Teppichboden ausgestattet.

Ein schönes Detail ist die Innentreppe mit attraktivem Geländer, die die beiden Wohnetagen miteinander verbindet. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt und bietet somit entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Das Duschbad im Erdgeschoss ist neuwertig und modern.

Die im Kellergeschoss integrierte Garage verfügt über einen gefliesten Boden und ist bequem in das Gebäude eingebunden.

Lagebeschreibung

Friedrichweiler ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Wadgassen und bietet naturnahes Wohnen in angenehm ruhiger Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und Wälder prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Trotz der schönen Lage im Grünen sind die umliegenden Orte sowie Saarlouis und die wichtigen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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